Das Freiraumkonzept schafft vielfältige Aufenthaltsbereiche für alle Generationen. Ziel ist es, Rückzug und Begegnung gleichermaßen zu fördern und dabei ökologische Qualitäten, Biodiversität und Mikroklima nachhaltig zu stärken.

Die Gemeinschaftsräume öffnen sich direkt ins Freie: Auf Terrassen, den Hausgarten mit Kinderspiel oder den abgesenkten Hof vor dem Gemeinschaftsraum im Untergeschoß. Darüber hinaus stärkt ein bauplatzübergreifender Jugend- und Kinderspielplatz auf einem nahe gelegenen Bauplatz die Vernetzung im Grätzl und schafft zusätzliche Qualitäten für Begegnung und Spiel.

Die Dachterrassen werden als hochwertige Gemeinschaftsflächen gestaltet: Ob Weinlaube mit Tisch, ein Holzdeck zum Chillen nach der Sauna oder Hochbeete für Urban Gardening – in Workshops mit der Baugruppe kann der Entwurf der Freiraumgestaltung auf die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner:innen angepasst werden.

Eine Wärmepumpe mit Erdsonden wird für Heizung, Warmwasserbereitung und zur Temperierung des Hauses verwendet. Das Atrium mit Luftraum und natürlicher Belüftung ermöglicht Kühlung im Sommer. Pflanztröge und Pergolen bilden raum- und klimawirksame Begrünung und Beschattung der Balkone und Terrassen. Die Süd- und Nordfassade erhalten eine bodengebundene Fassadenbegrünung auf Rankhilfen über die ersten drei Geschoße.

Fahrradabstellplätze für Besucher:innen samt Servicestation, Fahrradräume mit Platz für Lastenräder im EG und UG bilden einen Beitrag zur Förderung nachhaltiger Mobilität.